Страхование ипотеки в Омске

Страхование ипотеки в Омске: основные особенности

При оформлении жилищного кредита не обойтись без ипотечного страхования. Данная процедура защищает заемщика и кредитора от финансовых рисков.

Виды страховок по ипотеке

Согласно федеральному закону «Об ипотеке» обязательным является страхование имущества. В этом случае полис защищает от таких рисков, как стихийные бедствия, навалы, заливы, взрывы, наезды, падения твердых тел.

 К необязательной категории относится страхование жизни и здоровья. В этом случае страховщик гарантирует выплаты кредитору при утрате заемщиком трудоспособности или получении инвалидности, а также при уходе клиента из жизни.

Титульная страховка ипотеки в Омске тоже относится к необязательным. Полис такого типа будет актуален при приобретении вторичного жилья. Он позволяет компенсировать убытки в случае, если договор купли-продажи будет признан недействительным. Подобное возможно при появлении собственников, не принимавших участия в сделке.

Срок действия

Страхование имущества необходимо продлевать каждый год до полной выплаты кредита. Если вовремя не продлить действие полиса, банк может начислить неустойку.

Совсем иначе обстоят дела со страхованием титула и жизни заемщика. Их ежегодная пролонгация необязательна, так как они оформляются по желанию клиента.

Стоимость страховки по ипотеке: где дешевле в Омске, от чего зависит

На цену ипотечного страхового полиса влияют разные факторы. К основным показателям можно отнести общую сумму кредита, ставку по процентам, тип недвижимости и ее основные характеристики.

Помимо этого на стоимость влияют и другие данные:

• Возраст. Для людей старше 50 лет расчеты производятся по более высокому коэффициенту.
• Состояние здоровья. При наличии хронических заболеваний у заемщика стоимость документа может повыситься.
• Пол. Женщины могут рассчитывать на страховку по более низкому тарифу.
• Профессия. Опасная профессия, связанная с рисками повысит стоимость страховки.
• Хобби. Если оно связано с экстремальными видами спорта, за полис придется заплатить больше.

При этом расчетные коэффициенты у разных компаний могут отличаться. Учитывайте это, выбирая, где дешевле страхование по ипотеке в Омске.

Необходимые документы

Для оформления полиса понадобятся следующие бумаги:

• Паспорт собственника.
• Кредитный договор.
• Кадастровый паспорт.
• Акт приема-передачи.
• Документ о праве собственности.
• Копия отчета независимого оценщика.

Чтобы застраховать жизнь и здоровье, заемщику понадобится заявление. Также страховая компания вправе запросить от него справку о хронических болезнях, данные медицинской комиссии.

Титульное ипотечное страхование в Омске тоже потребует дополнительных документов. Обычно это актуальная выписка из домовой книги, сведения об отсутствии долгов по коммунальным платежам, поэтажный план дома.

При наличии всех необходимых бумаг, вы сможете быстро оформить ипотечную страховку. Только учитывайте, что у разных компаний запрашиваемый пакет документов может несколько отличаться.